徐汇房屋抵押贷款还款方式|按揭房二次抵押贷款-具体需要多久

徐汇房屋抵押贷款的还款方式以及按揭房二次抵押贷款所需时间，以下是详细的解答：

一、徐汇房屋抵押贷款的还款方式

徐汇房屋抵押贷款的还款方式通常包括以下几种：

等额本息：借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少，每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

等额本金：又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

先息后本：在借款时间范围内，根据约定时间，借款人先还利息，到期再归还本金。这种还款方式前期还款压力较小，资金的流动性高，适合需要大额资金并周转一段时间的借款人。

对于不同类型的房屋抵押贷款（如消费型抵押贷款和经营性抵押贷款），还款方式的选择可能有所不同。一般来说，消费型抵押贷款更倾向于等额本息或等额本金还款方式，而经营性抵押贷款则可能提供更多的先息后本还款方式选择。

二、按揭房二次抵押贷款所需时间

在徐汇办理按揭房二次抵押贷款，所需时间主要取决于以下因素：

贷款机构：银行和非银行金融机构（如消费金融公司、信保公司、担保公司等）在办理二次抵押贷款时的流程和时间可能有所不同。一般来说，银行在资料齐全的情况下，放款时间可能在315个工作日之间；而非银行金融机构则可能在35个工作日内完成放款。

资料准备：借款人需要提供的资料是否齐全、准确，也会影响贷款办理的时间。如果资料不齐全或存在错误，可能需要额外的时间来补充或更正。

审核流程：贷款机构对借款人的信用状况、还款能力等方面的审核流程也会影响贷款办理的时间。如果审核流程繁琐或需要额外的调查，可能会延长贷款办理的时间。

综上所述，在徐汇办理按揭房二次抵押贷款所需时间因贷款机构、资料准备和审核流程等因素而异。为了缩短贷款办理时间，借款人可以提前准备好所需的资料，并选择信誉良好、流程简洁的贷款机构进行申请。